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东莞2018消费维权十大典型案例 涉及物业开发商都有

来源:http://battlegirl-hs.com 责任编辑:ag88环亚国际 更新日期:2019-03-19 22:17 字体:
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  3月13日下午,东莞市消委会公布了2018年度消费维权十大典型案例,对案例进行了详细的解读,并附上专业律师的点评,具有一定的启发性。

  商家跑路预付款“打水漂”、假冒苹果维修藏猫腻、开发商没收首付款......你遇过什么消费纠纷,一起来吐槽!

  2018年9月以来,东莞市消委会南城、东城分会陆续接到多起消费者关于预付式消费纠纷的投诉。她们在标称“马可造型”品牌旗下的美容美发加盟店预存款办理了会员卡,目前出现各家品牌店面陆续关门倒闭或转让,商家卷款潜逃导致预付款无法消费的情况。

  据调查,“马可造型”公司内部经营关系比较复杂,首先由一位马姓老板以“马可”商号注册了一家企业管理咨询有限公司,旗下另外开设了两家个体美发店,然后鼓吹“马可”品牌,招募投资者以品牌加盟的方式开设美容美发店从中收取会员费。消费者预付的会员费并非由加盟店的实际经营者收取,而是直接进入“马可”公司老板的账户。自从2017年下半年旗下美容美发店停业注销后,其他加盟店也陆续出现倒闭潮,进而引发一系列的消费投诉纠纷。由于马姓老板一直处于失联状态,消委会无法受理处理,建议消费者通过司法途径解决。

  《消费者权益保护法》第五十三条规定,经营者以预收款方式提供商品或者服务的,应当按照约定提供。未按照约定提供的,应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款;并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。

  本案涉及三方主体,即消费者、加盟店、总店。消费者因预付消费受到侵权,当然可以基于与加盟店订立的预付消费合同,以加盟店作为被告提起诉讼。同时因为本案的加盟店得到了总店授权,使用了总店字号,且加盟店承认所收预付款进入总店账户,消费者有理由相信加盟店与总店由同一主体经营管理,其责任由总店承担,因此消费者也可以一并起诉总店,要求总店承担连带赔偿责任。(广东赋诚律师事务所刘箫音律师点评)

  2018年5月11日,东莞市消委会接到消费者陈女士投诉,称其苹果6S手机突然出现无故关机且无法开机的性能故障,于是将手机送到东莞市爱邦电子科技有限公司维修。由于该店店面的背景墙打着“苹果官方售后服务”,店员也自称是苹果手机的官方维修点,消费者就误认为该店为苹果官方维修店。店方检修并报价“更换套件2398+底板1388”,共3986元,消费者于是同意维修。

  取机时,消费者要求店方出示手机已被更换的旧配件及电池,店方竟然无法提供,也无法兑现恢复手机数据的承诺,遂要求退款无果。经消委会介入调查,发现该公司存在以下问题:一是无法出示苹果官方授权维修的相关证明,存在涉嫌冒用品牌授权、误导消费者的行为;二是店方无法举证已更换手机“套件和底板”两个配件的合法来源证明材料,也无法出示已被更换的旧配件。因此,市消委会支持消费者的退款诉求。经调解,双方达成退款和解。

  《消费者权利保护法》第八条规定消费者享有知情权,即消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。本案中,商家隐瞒了没有获得官网授权的信息,对于更换的配件也不能提供合法来源,显然侵害了消费者的知情权。

  另外,该商家打着“苹果官方售后服务”旗号,让消费者引起误解,误认为其为苹果公司授权的维修点,违反了《消费者权益保护法》第五十五条的规定,涉嫌欺诈。(广东赋诚律师事务所刘箫音律师点评)

  2018年9月,东莞市寮步镇房地产管理所接到业主投诉,反映东莞市安居乐物业服务有限公司(以下简称安居乐物业公司)多次擅自通过停水等方式向嘉湖山庄业主催缴水费。接到投诉后市住建局及寮步房管所多次要求其立即整改,对业主恢复供水。但安居乐物业公司对有关行政部门的通知视若无睹,至今未按要求进行整改落实。

  安居乐物业公司服务意识淡薄,服务质量差,对业主日常生活造成了严重影响,根据《东莞市物业服务企业和从业人员失信行为评分标准》第4点“通过停水、停电、停气等方式,向拖欠物业服务费的业主催缴有关费用,存在该行为的应当每次扣取诚信分5分”的规定,寮步房管所对安居乐物业公司进行了扣分处理,事后安居乐物业公司恢复了对业主的供水。

  首先,业主使用的水电是由供电、供水公司提供,物业公司不是水电供应合同的当事人,只能对供水供电设备进行维修养护,无权停止对业主的水电供应。

  其次,物业公司与业主之间形成的是物业服务合同关系,其职责在于为业主提供物业服务,保障其对物业的使用权,如果擅自停水停电,就是违背职责侵害业主权利。

  对于无正当理由迟延缴纳物业费的业主,物业公司应当根据物业服务合同中的相关约定进行处理,例如口头催缴、发送催缴单、诉讼等合法途径维护自身权益,但不能采用停水停电等非法措施。(广东赋诚律师事务所刘箫音律师点评)

  2018年8月31日,消费者袁女士在东莞市聚成汽车技术服务有限公司大岭山分公司(广汽本田4S店)购买车辆,交付了5000元订金(有财务收据)订购本田汽车一辆。2018年9月,在该4S店经营场所内,该店业务员丘某通过使用自备的POS机刷卡收取了消费者125500元购车款。因该刷卡POS机并非4S店申办的,且随后业务员丘某卷款潜逃,因此,4S店以未收取消费者购车款为由拒绝提供车辆,消费者遂向市消委会大岭山分会投诉。

  经大岭山分会多次调解,4S店表示同意先提供车辆给消费者,但需要与消费者签订一份提车协议,协议中约定业务员丘某归案之后,应视案件事实及追讨结果认定双方权利义务。但消费者对该协议不予认可,认为签订该协议会影响其正当权益。最终,因当事人双方无法达成一致意见,大岭山分会终止调解,并建议双方通过法律途径解决争议。

  本案中,虽然销售人员是冒用公司名义收取消费者购车款,但该销售人员确实是4s店安排负责接待销售的业务人员,交易地点也位于4s店内,且是使用pos机进行刷卡支付而不是直接由个人收受现金,所以消费者有理由相信其行为是代表公司进行销售的正常行为,因此4s店本身因疏于管理存在过错。

  但本案所涉及的风险,消费者并非完全无法防范,除了注意购车确认书的特别提示,还可以留意收款方信息。

  2017年11月,消费者张先生在东莞市道滘镇“菁英时代”楼盘中购买了一单元商品房,并交付了210773元首付款,后因无法办理贷款导致无力一次性交付全款,要求房地产商退回首付款,但遭到拒绝,遂投诉至市消委会道滘分会。

  经调查,消费者与房地产商签订的合同上,明确约定了房地产商只是协助消费者办理贷款,并非承诺一定办理到贷款。经分会多次调解,房地产商最终同意退回消费者首付款160773元。

  从合同相对性来说,开发商是商品房买卖合同的当事人,但并不是贷款合同的当事人,商品房买卖合同与贷款合同的法律关系不同,前者是基于购房行为而产生,是房屋买卖合同关系;后者是基于资金需求所产生,是金融借贷关系,两者之间相互独立。

  消费者如果出现贷款不成的情况,首先要分析房贷不成是否由于开发商原因,例如是否由于开发商提供的证件资料不齐全。如果不是开发商原因造成的,那么从法律角度而言,贷款不成并不属于不可抗力或其他法定解除条件。其次,再看商品房买卖合同中关于贷款的约定,例如开发商承诺办妥贷款,或者约定将“贷款不成”作为可以合法解约的条件,如果没有这样的特别约定,首届中国特色小镇与乡村振兴峰会在京举行竟然有人主动买套?哪些新三板公,那么消费者是不能以此理由擅自提出解除合同的,否则就构成违约,开发商有权依约没收定金或者追求其他违约责任。(广东赋诚律师事务所刘箫音律师点评)

  2018年6月16日,消费者熊女士在东莞市厚街铭悦家具经营部购买了8万元家具,购买时与商家约定的家具材质为胡桃实木,但收货时消费者发现家具是中纤板材质,与约定的材质不一致,认为货不对版,要求商家赔偿。后因双方自行协商不成,消费者遂向市消委会厚街分会投诉维权。

  据调查,消费者称没有进行家具材质的检测,但通过检查,可以发现家具是夹板贴皮的,且当时商家提供的销售单据上备注栏注明是胡桃木。而商家则称消费者是现场选好的家具,所有家具都是正品,部分是实木,部分是夹板材质,备注栏中注明的“胡桃木”是指颜色,而非材质。产品都是根据消费者的订单规格、数量提供的,不存在欺诈消费者。因双方对《销售单》注明“胡桃木”字眼理解有分歧,经厚街分会调解,商家同意退还消费者36000元,消费者表示接受,投诉调解成功。

  本案中,双方对“胡桃木”字眼理解有分歧,商家将其理解为颜色,消费者将其理解为材质,由于缺乏充足的证据证明商家虚假宣传,故意混淆材质进行销售,所以很难认定构成欺诈,只能协商进行部分退款。

  建议消费者在购买实木家具时,订立书面合同,明确约定家具的材质及品牌,索要合格证及使用说明,如果怀疑家具材质有问题,可以送相关检验部门进行检验,在获得相应证据后,通过消委会投诉或者诉讼主张三倍赔偿。(广东赋诚律师事务所刘箫音律师点评)

  2018年12月,消费者陈先生反映通过韵达快递将两箱价值2000元红酒从东莞托运至广西来宾,经物流公司提醒后,陈先生认为货物并不贵重无需保价。在托运过程中因破损将货物返回,经核查红酒全部破损。韵达快递表示按运费3倍赔偿,消费者不接受,于是请求消委会介入协调。

  在这个案例中,消费者在快递人员提醒下未对托运货物进行保价,随后出现破损后导致无法得到合理赔偿。经大朗分会的尽力调解,,最终韵达快递对托运产品全额进行赔付。

  本案是一个运输合同纠纷,根据《合同法》第311条的规定,对于运输过程中货物的毁损、灭失,应当由承运人承担损害赔偿责任。但在实践过程中,托运人(也即是消费者)承担的主要风险不是承运人该不该承担赔偿责任,而是承运人应该承担多少赔偿责任的问题。

  如果未办理保价,货物一旦出现损毁,承运人只会按照事先运输合同约定的限额进行赔付,此类限额往往仅为运费的数倍,价值数万元的货物很可能结果只得到数百元的赔偿。根据《合同法》的有关规定,承运人此类限责条款并非当然无效,只要其采取合理的方式提请对方注意,如在托运协议中用较大的加粗字体注明“以上条款托运人须仔细查阅,能遵守者方可签字”,并经过托运人签名确认,在实践中,法院也往往认定该类条款的有效性。(广东赋诚律师事务所刘箫音律师点评)

  2018年12月11日,消费者张女士反映,她交了800元给东莞市长明家庭服务有限公司作介绍费,聘请了一位家政服务员,工作了1.5天后该服务员自行离职,公司不作另外介绍,也不退款,遂投诉到市消委会长安分会。据张女士提供的缴费发票及收款收据显示,写有“家政费一次性服务费,不做跟进调换(不退款)”。长安分会认为该条款属经营者单方面制定的排除法定义务、减免自身责任的不平等条款,不应作为不退款、不跟进的依据。经协调,最终促成双方达成退回400元服务费的处理方案,该投诉调解成功。

  商务部于2012年颁布了《家庭服务业管理暂行办法》,对于涉及家政服务的三方,即家政服务机构、家政服务人员及消费者的行为都进行了规范,特别是针对家政服务机构的违法违规行为,规定将由商务主管部门给予不同程度的处罚。该办法已于2013年2月1日起实施,今年3月1日商务部、发展改革委又研究起草了《关于建立家政服务业信用体系的指导意见》,并公开征求意见,这些法规文件的出台都将为规范家政服务业的发展进一步提供法律保障。(广东赋诚律师事务所刘箫音律师点评)

  2016年10月,消费者邓女士在东莞市石碣还媛美化妆品店预付了6000元,与该店签订消费协议,约定消费满6000元,每月返900元。邓女士称,商家仅返一个月后没有再返还。经市消委会石碣分会介入调查,商家是通过交纳一定费用,通过第三方平台返现给消费者。现平台已倒闭,公安已介入调查。商家认为自己也是受害者,拒绝兑现余下返现额。石碣分会认为,返现是平台与消费者之间订立的合同,而美容预付式消费是商家与消费者之间订立的合同,两者是不同的合同,该店理应为消费者兑现承诺。通过调解,商家同意未返还给邓女士的现金金额以相应美容产品项目抵消(一年内消费,不限本人),投诉调解成功。

  实践中,消费返利的平台往往不是销售商家,返利只是平台和商家联合促销的手段,两者之间实质上相互独立,商家只负责销售商品或者提供服务,返利操作由平台负责。

  根据合同相对性的原则,如果商家依约提供了商品或者服务,那么消费者就应当支付相应价款,但当返利不能兑现时,如果消费者无法举证商家承诺对返现承担连带责任,那么消费者也只能找返利平台进行追索。一旦平台倒闭,消费者无法与商家进行协商,只能以合同欺诈对平台进行报警处理或者起诉平台。

  建议消费者要根据自己的需求理性消费,不要为了返利而盲目消费,因小失大,造成不必要的损失。(广东赋诚律师事务所刘箫音律师点评)

  2015年11月29日,消费者阮女士开始在东莞市石排美泉美容院购买产品,用于治疗不孕不育,共分31次购进“葡萄籽”、“粉红殖带”等产品,合计消费3万元。当时商家承诺可治不孕不育,但是阮女士在使用近两年后仍没怀孕,www.ag88.com,且服用该产品身体出现严重不适,认为商家存在误导消费者情况,因而向市消委会石排分会提出消费投诉。

  石排分会经调查了解,该店销售给消费者的产品,有相关的进货单据及标识。按消费者说法,商家承诺可以“治疗不孕不育”,但是与消费者使用近两年仍然不孕不育的情况相背离,商家的行为涉嫌夸大产品的作用。经多次调解,双方达成协议,商家补偿7000元费用给消费者。

  案涉美容院将生活美容混同于医疗项目,对其所销售产品的效果进行了夸大宣传,违反了《消费者权益保护法》第五十六条的规定,即对商品或者服务作虚假或者引人误解的宣传;同时也违反了《广告法》第四条、第十七条的规定,即除医疗、药品、医疗器械广告外,禁止其他任何广告涉及疾病治疗功能,并不得使用医疗用语或者易使推销的商品与药品、医疗器械相混淆的用语。

  消费者应当与美容机构签订书面协议,明确约定使用产品的名称、材质、来源、美容预期效果等条款,并约定效果不佳等情形的违约责任,留下书面证据,切勿轻信经营者的口头承诺,以免日后出现纠纷责任归属不清。(广东赋诚律师事务所刘箫音律师点评)